[Old]

Ae.
Ещё одна разновидность строительного кризиса: жильё и офисы уже построены, строительные компании взяли кредиты на эти стройки... а покупать их не на что. Как бы и нет этой недвижки, её действительно нет на рынке. Она стоит, пустует, ждёт, пока девальвация той валюты, в которой взяты кредиты, покроет предкризисный уровень цен. То есть, такие офисы и дома простоят вне рынка до конца кризиса, а возможно, и дольше (проценты ведь надо отбить). Как у вас там с этим делом?

Svrgh.
Без девальвации было бы ещё хуже. Смысл девальвации в том, чтобы хватало товаров на все деньги. Если бы товаров не хватило, цены на них вспрыгнули бы помимо всякого здравого смысла, как в СССР, когда прятали девальвацию за дефицитом, и копчёная колбаса стоила вдесятеро дороже номинала. А теперь важный вопрос: когда принимается решение о девальвации? Если не считать политические и спекуляционные игрища, то имеет значение отношение ВВП к стоимости денежной массы. Оно должно удерживаться около единицы. Девальвация означает провал национальной экономики по отношению к экономикам других стран, причём это такая яма, из которой выбраться можно только развивая экспорт, то есть работая на другие страны. Стоит ли удивляться, что США засчитывают в свой ВВП мнимую аренду всех квартир их владельцами? -- а вот и ответ. Девальвация происходит тогда, когда мировые аналитические агенства признают радикальный спад ВВП. Судя по падению производства в Еврозоне и США за последние полгода, девальвацию бакса и евро уже пора признать, вослед за рублём и кроной. Это в реальном секторе экономики. Но виртуальный сектор там по-прежнему изображает офигенные обороты, и к чему же это может привести? К тому самому Советскому дефициту. Зря радуется Ае, не только автомобили, но и велики с самокатами исландцам теперь придётся делать самим. А про Россию и подумать страшно. Но потом внезапная девальвация евро и доллара. Как скоро? -- ждём дефицита товаров в Европе.

[Ae]

Svrgh

Но мы, всё сильнее и сильнее любим правительство! Некоторые физически очень хотели бы полюбить его отдельных представителей.... так сказать по кругу... Говорят мечты сбываются! И поэтому унывать нет причин!

Skyr-ом нужно попробовать их выкурить из Кремля
А потом - хоть по кругу, хоть через строй

Old

То есть, такие офисы и дома простоят вне рынка до конца кризиса, а возможно, и дольше (проценты ведь надо отбить). Как у вас там с этим делом?

У нас - как у всех. Стоят пустые дома. Незаконченные стройки - консервируют.
Тут проблема усугубляется тем, что этой самой недвижимости в самом деле больше, чем нужно. То есть даже если бы и были деньги у людей - все равно продать некому. Вот зачем, к примеру, мне три квартиры и два офиса?

[Jenny]

An American said: "We have George Bush, Stevie Wonder, Bob Hope and Johnny Cash"
The Icelander replied: "We have Geir Haarde, no Wonder, no Hope, no Cash!"

...исландцы шутят.

[Old]

Ae.

. Вот зачем, к примеру, мне три квартиры и два офиса?

Это просто у Вас фантазии не хватает.
А если серьёзно, всё относительно. Офисы пустуют, потому что во время кризиса усохла вся деловая деятельность. После кризиса она снова вспучится, да ещё деятели в квартирки понаедут. Эти, как их... литовцы, во.

[Ae]

Офисы и квартиры не были заняты еще когда деловая активность цвела! И было полно "понаехавших"...

[Old]

Так может, деляги тогда уже знали, что придётся присоединять вас к Евросоюзу?
Жы цывилизация не стоит на месте.

[Ae]

да нет. "Деляг" сгубила обычная жадность.
Схема простая. Банки выдавали легкие кредиты. Дошли до того, что стали давать 100% кредит на квартиру. Цены на жилье взлетели. Количество покупающих - тоже. Тут же образовалось несметное количество "девелоперов", которые - опять же на кредиты - стали строить в немеряных количествах всякую недвижимость. В надежде застроить имеющийся в наличии клочок земли масюсенькими убогими квартирками класса "люкс", продать эти квартирки и заработать на этом кучу денег. Те из "девелоперов", кто первым начал строить - успели прокрутить деньги. Остальные - пролетели. Поэтому количество невостребовааного жилья и офисов - очень большое. Еще больше незавершенки и замороженных проектов.

Присоединение к Евросоюзу тут ничего не поменяет.

[SNordur]

Ae:

Банки не совсем национализированы, это во-первых. Они сначала были разделены на две части - старый банк и новый банк. Новому банку отошли все "нормальные" операции и именно новые банки перешли под контроль государства (кто не верит, может проверить - у них даже SWIFT другой теперь). "Старые" банки - точнее та часть, что играла в "банковское казино" - осталось частной. ... Потому что государство не давало гарантий по ВСЕМ обязательствам этих банков.
... А новые банки осуществляют все операции как обычно.
...стали давать 100% кредит на квартиру

Ае, откуда информация, ссылочку можно?


Что касается высказываний о глупости и жадности исландцев, приобретения ЛэндРоверов и Кайен, завидовать не нужно и смею заметить, что обеспеченных людей, в нескольких поколениях в Исландии достаточно. А вот жить не по карману и покупать в кредит недвижимость которую не можешь себе позволить, не известно для чего, не стоит. Тем более что сейчас снимать приличное жильё дешевле чем выплачивать высокие проценты по кредиту и смотреть как растёт сумма долга в геометрической прогрессии(см. последнюю строчку в платёжке по квартире)

[Ae]

Ае, откуда информация, ссылочку можно?

Ссылочку на што? там собраны кусочки из моих трех сообщений про разные периоды времени... Кстати, осторожней надо, а то народ подумает, что новые банки стали выдавать кредиты на квартиры в размере 100%

Что касается высказываний о глупости и жадности исландцев, приобретения ЛэндРоверов и Кайен, завидовать не нужно и смею заметить, что обеспеченных людей, в нескольких поколениях в Исландии достаточно.

Ну да. Это не тошто на родине Лэндроверов и Кайенов. В Германии с Англией одна голытьба живет понаехавшая, куда им до исландцев, скопивших сокровища нескольких поколений. Судя по количеству этих самых лэнд кайенов - в исландии сплошь князи живут ...в замках...
Вот только проблема в том, SNordur, что мы оба знаем, кто эти князи. И что за то, что кто-то покатался на этих роверах кайенах - Исландия заплатила деньги голытьбе английской и немецкой. Когда я говорю Исландия - я имею в виду и нас с тобой, SNordur

А вот жить не по карману и покупать в кредит недвижимость которую не можешь себе позволить, не известно для чего, не стоит.

Ну кайены же себе народ покупает, хотя и на велик с трудом зарабатывает! Почему не купить квартиру? В ней хоть жить можно

Тем более что сейчас снимать приличное жильё дешевле чем выплачивать высокие проценты по кредиту и смотреть как растёт сумма долга в геометрической прогрессии(см. последнюю строчку в платёжке по квартире)

Ну если не считать, что при аренде платишь "дяде" (читай - выбрасываешь на ветер деньги), то согласен - дешевле снимать...
Мы бы тоже снимали, но у нас котейко, а ему нужна постоянная жилплощадь. А в арендованой квартире животное (кроме рыбок) не подержишь. Так что приходится терпеть геометрическую прогрессию. Говорят, что только первые 10 лет трудновато терпеть, потом - привыкаешь. Зато следующие 30 лет нам будет уже легко Опять же котейко помогает снимать стресс, вызываемый геометрией...

[Svrgh]

Нужна ли исландии сегодня евро? Ей может и нужна в условия кризиса. А вот германии или голландии уже не нужна. Им хочется опять рассчитываться за пиво гульденами и марками. А тут еще навешивают мини-евро-страны с макси-долгами. А где теперь во франции магазинчики “всё по десять франков?” Евро это знаете ли дорогое удовольствие.
мы, в россии очень это понимаем. рубля на них нет (наше мудрое правительство закачало в Беларусь кучу милиардов рублей и так по мелочи всякой среднеазиатской шелупони надарило беспроцентных кредитов) ладно хоть прибалтике обломилось. - они вот беларуси то завидуют когти грызут от зависти.
и дальше точат свои когти против россии от злости за это. Не котейки - а тигры прибалтийские, крадущиеся, (а может крадущие) и драконы затаившиеся....(типо змеюки)

[SNordur]

Ae:

Банки не совсем национализированы, это во-первых. Они сначала были разделены на две части - старый банк и новый банк. Новому банку отошли все "нормальные" операции и именно новые банки перешли под контроль государства . "Старые" банки - точнее та часть, что играла в "банковское казино" - осталось частной.Потому что государство не давало гарантий по ВСЕМ обязательствам этих банков.

Откуда информация именно о разделении раньше и сейчас на "старые и новые банки", на старые и новые операции, активы?О не полном переходе банков под контроль государства?
«давали 100% кредит на квартиру» информация не верная и не точная, официально давали до 90% в рамках ограниченной ставки.-Прокоментировать можно, что именно подразумевалось под "100% на квартиру"?

Ae:

Вот только проблема в том, SNordur, что мы оба знаем, кто эти князи. И что за то, что кто-то покатался на этих роверах кайенах - Исландия заплатила деньги голытьбе английской и немецкой. Когда я говорю Исландия - я имею в виду и нас с тобой, Snordur

Тем не менее часть живёт и по-средствам, средства у всех разные, кредиты оплачены.
Проблема в том, что не нужно примерять свой кафтан на других. Именно это Вы Ае кажется и поясняли Old(у).
Капитал это, простите за банальность, накопленные средства, в том числе и доставшиеся по наследству. Выплачивая проценты по кредиту, а не погашая сам кредит, выбрасываешь ещё большие деньги.
Что останется потомкам Ае? Впрочем время расставит всё на свои места, правда более разумные уже сейчас летают на собственных самолётах и ездят на хороших машинах , пусть всё у вас будет хорошо, надеюсь, что не через ...дцать лет!
Котейко замечательный! Жить поживать и добра наживать!

[Ae]

Svrgh

и дальше точат свои когти против россии от злости за это. Не котейки - а тигры прибалтийские, крадущиеся, (а может крадущие) и драконы затаившиеся....(типо змеюки)

Svrgh! "Вы пошто ужикофф абижаете?" (с)

[Old]

Так, хватит! Прекратите этот издевательский оффтопп! Сижу тихо, рыбку ужу (Jormungand называется), никого не трогаю. Почто скотину тираните?!

[Ae]

SNodur.
Информация о банках и вообще о финансовой ситуевине в Исландии печатается всеми государственными органами - на исландском (в коем я не силен) и на английском (переводить мне некогда). Ссылок у меня готовых нет.

Про кредиты - согласен, загнул немножко про 100% (это чтобы Old позавидовал..хе-хе). Но выдавать 90% и всем подряд (а не только друзьям) - это было чистое сумасшествие. Дешевле было бесплатно наркотики раздавать. Эйфория таже, последствия - полегче.

Что останется потомкам? Так я еще не помер же! : ))))

И это, я не совсем понял - что, можно поздравить с покупкой самолета? Ух ты! А скока моторов?

Котейко хороший...в основном. Если не считать, что в 6 утра будить начинает. Хорошо хоть, что он не видел мультик про бейсбольную биту и пользуется только своим "мя-я-я-я-я-й-й-у"....

[SNordur]

Ае,
Я пока бегал доставал вязанные покрышки для велосипеда и вставлял шипы в варежки, времени на подсчёт моторов не хватило и он улетел.
А в ушах шипело «гульдены, марки, франки». Нет думаю ПИАСТРЫ, Табак, пряности и 10 человек на сундук мертвеца- вот что спасёт контору «Милости Просим», Безенчука и Иполита Матвеевича(с надутыми щеками)
Эх Ае, без ссылки,что за жисть?

[Old]

Ae.

Про кредиты - согласен, загнул немножко про 100% (это чтобы Old позавидовал..хе-хе).

Не купился я, ну ни сколечки. Всё ж таки, искушён я немного в этих вопросах. Я предполагаю (точно не знаю), что сейчас у вас так. Дают 70 % от оценки залога, оценщики ещё перестраховываются, оценивая на 20 % дешевле рынка. Если в евро ещё дают (думаю, что да), то где-то под 7-8 % годовых.
Насколько я промахнулся?

[Helly]

а давайте будем взаимно вежливы. и не стоит злорадствовать над жителями этой страны из-за их сложного экономического положения, особенно если мы здесь живем.

Ae

но у нас котейко

а котяра, действительно, замечательная, на моего соседского похож.

[Jenny]

100% кредит выдают на покупку первого жилища. Не знаю как сейчас, прикрыли ли эту лавочку, но знаю несколько семей с подобными кредитами. Хотя, по подчетам, легче снимать. Дешевле выходит с местным кризисом.

[Helly]

один из госбанков дает кредиты на покупку жилья до 80 % стоимости, но не более 18 млн.

[Ae]

SNordur

Эх Ае, без ссылки,что за жисть?

Ну тогда можно считать Исландию за Шушенское, если без ссылки никак