[Хальвдан]

Old

Одно другого не отменяет. И я привёл расчёты на тему "как может купить", а "как не может". Эти расчёты можно опровергнуть. Если показать, что исходные данные не верны. Предъявите Ваши цифры.

Я не собираюсь опровергать утверждение, что элитную (востребованную) недвижимость приобретать лучше. Это очевидно. Хотя востребованность – тоже вещь относительная.

Просто вопрос был совсем о другом.

Old

И не стоит обижаться на Нижний Новгород.

Не понял...

Old

Поэтому, чтобы делать поменьше ошибок, взят достаточно большой период, соразмеримый со сроком выплаты ипотеки: 10 лет.

Но вы понимаете, что за 10 лет цены и, главное, условия могут 10 раз измениться, и нет такой зависимости, что ежегодно среднестатистическая квартира дорожает на 10%?

-------

Давайте слегка сменим тему. Что вы думаете насчет евро ввиду ситуации в Греции, Ирландии и Испании?

[Old]

Хальвдан

Но вы понимаете, что за 10 лет цены и, главное, условия могут 10 раз измениться, и нет такой зависимости, что ежегодно среднестатистическая квартира дорожает на 10%?

Разумеется, я и не думал советовать спекуляции. Я говорю о долгосрочных инвестициях в недвижимость как способе сохранить сбережения. Надо быть готовым к провалу цен на 2-3 года во время кризиса, что сейчас и произошло. Поэтому я и упомянул, что часть кредита надо сохранить в деньгах как стабфонд. Чтобы оплачивать кредит эти 2-3 года в случае потери работы и невозможности продать. Но общий тренд восходящий.
У золота нисходящий, даже по отношению к баксу. Предложите что-нибудь получше, я с удовольствием воспользуюсь.
------------

Хальвдан

Что вы думаете насчет евро ввиду ситуации в Греции, Ирландии и Испании?

Обеспечением валюты является мощность экономики страны. Насколько эта экономика перспективна, настолько у других стран и компаний есть потребность в валюте данной страны, чтобы этой национальной валютой расчитываться за услуги. Например, Россияния и Китай хотят, чтобы у них нефть и ширпотреб покупали за рубли и юани. Это лучше всего. Но даже если купят за баксы, то на эти баксы Медвепут купит у ЦБРФ рубли, чтобы усилить личную охрану. И рубли подорожают: они востребованы.
В случае Евроколхоза на стоимость евро влияет как экономика любой из стран-участниц, так и скоординированность их действий.
О влиянии Греции читаем в новостях.
А теория у Авантюриста.

[Хальвдан]

Old

А теория у Авантюриста.

Так что вы-то думаете по поводу евро?

[Old]

Я завтра пойду менять евро на норвежские кроны.

[Хальвдан]

Вот интересная статья про возможный дефолт Европы.

[Old]

Только что нашёл.

Приятно видеть, что аналитики GOLDMAN SACHS тоже догадались.

"Goldman Sachs считает, что курс норвежской кроны сейчас на 42 процента ниже «справедливой цены», это самая недооцененная валюта в мире" (с).

Что же, неплохо, неплохо... 42 % !

Виноват, я неправильно прочитал дату той ссылки, которую привёл в предыдущем сообщении. Информация от 14 января 2009.

С тех пор норвежская крона выросла к евро на 12, 625 %.

[Alland]

Old

Барыги, которые заселяют Москву и некоторые другие города, инвестируют туда свои капиталы. При этом им становится тесно. Границы городов расползаются вширь, и то, что было в пригороде и стоило дёшево, оказывается востребованным как часть города. И стоит тогда дороже. Загодя инвестировать в перспективный пригород -- это способ отнять у барыг награбленное.

Богатый потому и богат,что не дурак и тоже смотрит далеко вперёд.Вот в пригороде Хабаровска вся земля давно уж скуплена парой-тройкой крупных строительных компаний и несколькими риэлторами.А инвестировать в уж очень отдалённый "пригород" вряд ли имеет смысл.Не все города такие "поползни" ,как Москва.
Остаются сёла,ну вот там ещё можно что-то решить.

Хальвдан

Вот интересная статья про возможный дефолт Европы.

Интересная статья.Скандинавия наверное в итоге совсем обособится от остальной Европы.
А вообще Европа старая,изработанная,безресурсная,нет за ней будущего.Будущее за Азиатско-Тихоокеанским регионом и там Россияния не контролирует ситуацию,а скоро перестанет контролировать и территорию.
Что есть геополитическое самоубийство.

[Old]

Alland

Скандинавия наверное в итоге совсем обособится от остальной Европы.

Где-то мелькала информация о том, что Скандинавские страны подумывают о создании собственной общей валюты. Вроде как когда-нибудь...

[Хальвдан]

Ну что, Old, вы купили кроны?

Alland

Будущее за Азиатско-Тихоокеанским регионом и там Россияния не контролирует ситуацию,а скоро перестанет контролировать и территорию.

Будущее за Китаем.

Old

Где-то мелькала информация о том, что Скандинавские страны подумывают о создании собственной общей валюты.

Я даже догадываюсь, как она будет называться.

[Old]

Хальвдан

Ну что, Old, вы купили кроны?

Да.

На момент покупки 10 NOK стоили:

евро -- 1.1904
бакс -- 1.706
Медвепутский рубь -- 52.1212
Лукашенский рубь -- 4.9148
аглицкий фунт -- 1.0579
швейцарский франк -- 1.7785
казахский тенге -- 2.5345
шведская крона -- 1.242
юань -- 11,66

Нефть стоила $ 73,58 за баррель.
Золото стоило $ 1113 за унцию.
Средняя цена метра московской недвижимости составила $ 3915 за кв. метр.

Посмотрим, что будет к лету. (Славься-славься, Норвежское королевство!).

Хальвдан

Я даже догадываюсь, как она будет называться.

Не томите...

[Хальвдан]

Old

Посмотрим, что будет к лету.

Да, будет интересно.

Old

Не томите...

Думаю, скандинавская крона.

[Old]

Хальвдан

Думаю, скандинавская крона

-- !

[Ken]

Old

На момент покупки 10 NOK стоили:

евро -- 1.1904
бакс -- 1.706
Медвепутский рубь -- 52.1212
Лукашенский рубь -- 4.9148

4914.8 ..

аглицкий фунт -- 1.0579
швейцарский франк -- 1.7785
казахский тенге -- 2.5345

253.45
..а то ещё соблазнится кто в тенге вложить..

шведская крона -- 1.242
юань -- 11,66

Посмотрим, что будет к лету. (Славься-славься, Норвежское королевство!).

[Old]

Ken, благодарю за поправку. Что-то я на порядок покупаемых не посмотрел. Ну, хоть ссылку дал.
Переписываю начисто:

На момент покупки 10 NOK стоили:

евро -- 1,1904
бакс -- 1,706
Медвепутский рубь -- 52,1212
Лукашенский рубь -- 4914,8
аглицкий фунт -- 1,0579
швейцарский франк -- 1,7785
казахский тенге -- 253,45
шведская крона -- 12,42
юань -- 11,66

[ObivatelIrk]

Old

Фаза 1. Спекулятивный кризис (весна 2007 — начало 2008) Первая фаза падения ФР и рынка недвижимости, бегство из акций и недвижимости в товарные фьючерсы и золото. Девальвация бакса, замедление инфляции. Фаза 2. Экономический спад (начало 2008 — середина 2008). Продолжение падения рынков, стагнация производства, начало снижения товарных рынков, движение баксов в ГКО, снижение доходности ГКО, ревальвация бакса, нулевая инфляция. Фаза 3. Потребительский кризис (середина 2008-конец 2008). Массовые дефолты и банкротства населения, резкое сокращение расходов, схлопывание потребительского рынка, дефляция, ускорение ревальвации бакса. Фаза 4. Кризис производства (начало 2009-середина 2009). Промышленный кризис, инвестиционный кризис, массовые банкротства, массовые увольнения и сокращения зарплат, усиление потребительского кризиса. Продолжение падения всех рынков — фондовых, товарных, недвижимости. Ускорение дефляции, ускорение ревальвации бакса. Фаза 5. Бюджетный кризис (середина 2009-начало 2010). Попытка остановить экономический коллапс и компенсировать резкое падение налогов за счет стремительного роста гос. расходов на основе пирамидальных внешних займов, некоторое оживление экономики, некотрое торможение дефляции, стабилизация курса бакса. Фаза 6. Гиперинфляционный шок. Начало геополитического конфликта (второй кв. 2010-начало 2011). Искусственная раскрутка гиперинфляции. Обесценивание прямого государственного долга, обесценивание пенсионных обязательств, значительное сокращение реальных бюджетных расходов, значительное снижение долгового бремени населения, снижение стоимости персонала и повышение рентабельности бизнеса, концентрация всей национальной собственности в руках финансовой элиты. Обвал американских ГКО. Временный рост фондовых и товарных рынков, рынка недвижимости. Гиперинфляция, многократная девальвация бакса. Фаза 7. Глобальный экономический коллапс. Развитие глобального геополитического конфликта. (середина 2011 — 2013-14) Коллапс национальных экономик, обвал или физическая остановка всех рынков (Доу — 2500-3600, если доживет), разрушение международных экономических связей, крах ямайской валютной системы, региональные и гражданские войны, Третья Мировая.

Как я понимаю, вы экономику любите? У Гитлера в "Моей борьбе" есть упоминание известного экономиста, забыл его фамилию, кажется Федерер. Так вот, я нашел его в инете и именно тот труд, который упоминал Гитлер. Очень интересно. Всю мировую финансовую систему этот экономист рассматривал под углом проблемы жажды наживы через ростовщичество (долговая яма). Как я понял, ничего нового под Луной. История повторяется...
Насколько я знаком с системой работы кредитных организаций России, главным ростовщиком и получателем выгоды от этой «благородной» деятельности является все тот же ЦБ РФ. Львиная доля процента приходит именно к нему, и он определяет круг банков, приближенных к кормушке и круг банков отдаленных от неё. Получается, что главным финансовым бандитом для русского народа является само государство в лице власть имущих. От сюда и понятна тяга Путина в разгар кризиса 2009г. к финансовой помощи банковской системе России – получается что эти деньги из бюджета они себе же и давали в итоге. ВТБ 24 они так опекают, что создается впечатление, что у них там есть как прямое, так и косвенное участие в уставном капитале этого банка. Я точно знаю, что финансирование МВД РФ и МО РФ (выплата заработной платы) поручено именно этому банку.

[Хейдвальд]

ObivatelIrk

Получается, что главным финансовым бандитом для русского народа является само государство в лице власть имущих.

А Вы не знали этого раньше?

[Alland]

Хейдвальд

. ВТБ 24 они так опекают, что создается впечатление, что у них там есть как прямое, так и косвенное участие в уставном капитале этого банка

Кстати,самый чертовской банк в РФ это "русский стандарт"(по моему скромному мнению).Вот уж кого сразу в печь № 88 надо без разговоров кинуть.

Old, сегодня в наш Региобанк заехал(хм,они там всем кто зайдёт апельсин в яркой упаковке с реквизитами банка дарят-вот уже до чего дошли.Не взял,чем сразил их просто.Разрыв шаблона),ну так вот:

Доллар,евро,юань.Всё-другой валютой не торгуют(вообще).

Так что норвежскую крону мне не купить даже прикола ради(чтобы было)

А у вас там,на западе ,что продают?

Это вот?

Old

евро -- 1,1904
бакс -- 1,706
Медвепутский рубь -- 52,1212
Лукашенский рубь -- 4914,8
аглицкий фунт -- 1,0579
швейцарский франк -- 1,7785
казахский тенге -- 253,45
шведская крона -- 12,42
юань -- 11,66

[ObivatelIrk]

Хейдвальд

А Вы не знали этого раньше?

Это Вам понятно, а главной задачей является то, что бы это обсуждали и убеждались в этом все... "Русский стандарт" самим названием являет собой вызов жидовства, живущего по принципу: давать в рост гою - это престижно... Вот и голивудский фильм с Аль Пачино «Венецианский купец» об этом же. Фильм снят по Шекспиру... В этой связи не понравилось малодушие Мэла Гибосна в связи с его "бухим" скандалом... Сказал "А" - будь добр говори и "Б", а не суй голову в песок... Теперь его и не видно...

[Alland]

ObivatelIrk

"Русский стандарт" самим названием являет собой вызов жидовства, живущего по принципу: давать в рост гою - это престижно...

Самое интересное,что глава этого банка Рустам Васильевич Тарико татарин по национальности.

Немного об "русском стандарте": http://blackjob.msk.ru/t27.html

Прославились на всю страну своими кредитными карточками,скрытыми,совершенно дикими процентами и отмороженной службой безопасности.

[Du bist]

Alland

Доллар,евро,юань.Всё-другой валютой не торгуют(вообще).

из валют это лучшие

Alland

норвежскую крону мне не купить даже прикола ради(чтобы было)

только ради прикола

никтоиз серьезных владельцев средств не пользуется обменикоми. непредставимо притти с 50 000 евро например и купить норвежских крон (в обменке такой суммы крон нет)
мало что на курсе теряете (разницы покупки-продажи для непрофильных валют очень больши) ещн хорошо рисуетесь.
а если сумма раза в три меньше то и смысла никакого. сидите в евро. через полгода в банке процент по евро догонит крону норвегии, которая у вас на руках (это если вдруг крона решить расти). но норвегия слишком микроскопична и зависима от евро и $. и ничнего не выиграть (в лучшем случае) а только глупый риск
еще
сверхэлитная недвижимость испытывает ценовое давление. виду неопределености перспективы на ее стоимость в будущем. например (18.12.09)
'Российский олигарх Михаил Прохоров отказался от приобретения виллы на французской Ривьере. Таким образом, была сорвана сделка, сумма которой должна была стать рекордной для мирового рынка жилой недвижимости: за особняк просили почти $570 млн. Сейчас владелец "Онэксима" пытается вернуть около $60 млн. предоплаты.' хотя готов даже потерять предоплату.
это вобщем умный человек деньгами не сильно кидается

никакой сверхэлитки -вкладыватье в реалноработающий бизнес и работайте внем.валютно-недвижимая спекуляция это путь паразитства и вторые грабли.