|
21.02.2008, 15:46 | #1 |
Member
Регистрация: 03.2007
Проживание: Suomi
Возраст: 47
Сообщений: 242
Репутация: 0 | 0
|
О покупке недвижимости в Финляндии
А кто-нибудь все-таки расскажет, если владеет такой информацией, как преобрести недвижимость в Фин, например квартиру или дом? Например, какой разброс цен? На квартиру, на дом? И как это лучше сделать?
|
24.04.2008, 14:28 | #2 | |
Junior Member
Регистрация: 03.2007
Сообщений: 10
Репутация: 0 | 0
|
ответ: О покупке недвижимости в Фин
Цитата:
www.suomi.com.ua пожалуйста |
|
27.02.2010, 20:04 | #3 |
Junior Member
Регистрация: 02.2010
Сообщений: 23
Репутация: 0 | 0
|
ответ: О покупке недвижимости в Фин
я могу рассказать, у меня коттедж в Финляндии. Для того, чтобы купить землю, а именно она является объектом недвижимости надо обратится в агенство недвижимости ( финское ). Ничего сложного, все быстро и понятно. Я сначала купила землю, потом заключила договор на подключение электричества, воды и канализации ( потратила час). Потом трехсторонний догово я-финский банк-фирма застройщик. через полгода был готов мой новый дом. Банк дал кредит на 10 лет. Сейчас дом сдается в аренду, что позволяет платить кредит. Кому интересны подробности, спрашивайте.
|
28.02.2010, 00:52 | #4 |
Senior Member
Регистрация: 03.2007
Проживание: Wotan's Reich
Сообщений: 13.283
Записей в дневнике: 3
Репутация: 50 | 17
|
ответ: О покупке недвижимости в Фин
Интересна сумма ,в которую Вам обошёлся коттедж(кстати,сколько в нём кв.метров).Интересны условия выдачи иностранным банком кредита иностранцу.И процент,который Вы платите банку.Изменились ли условия выплат в связи с так называемым кризисом.Какое у Вас гражданство(то есть иностранцам в Финляндии вот так вот легко купить землю в собственность?)
|
28.02.2010, 10:46 | #5 | |
Junior Member
Регистрация: 02.2010
Сообщений: 23
Репутация: 0 | 0
|
ответ: О покупке недвижимости в Фин
Цитата:
1.Коттедж из клееного бруса с системой умный дом стоит построить 2200-2500 квадратный метр. У меня 104 квадрата. Это стоит 228000 евро. В стоимость входит полная отделка дома с обустроенной кухней и кухонной техникой ( кухня NELKO техника СИМЕНС), вся сантехника со стиральной машиной и сушильным шкафом, сауна , камин, обустройство придворовой территории. А так же застройщик ведет работу с властями, которые принимают дом в эксплуатацию и присваивают адрес, наносят на карты. Банк попросил у меня справку о зарплате , в произвольной форме на английском языке. И выдал 170000 евро под 4.7 % годовых на 10 лет. Земля при этом в залоге. Банки финские дают целевые кредиты русским. В этом же банке получил кредит мой сосед. Название банка LAPINLAHDEN OSUUSPANKKI. В банке я также предоставила паспорта русский и заграничный, свидетельство на право собственности земли.Представитель Финской фирмы застройщика присутствовал вместе со мной в банке со сметой и пронектом дома. Смета и проект бесплатно. 2. Земля покупалась через русского посредника. НЕ ПОВТОРЯЙТЕ МОИХ ОШИБОК. Это минус 5000 евро. Стоимость земли 56000 евро. Туда входит 20 соток земли, центральный водопровод и канализация, подключение электричества и 2 акции гольф -клуба класса В. 3. После, того как дом был готов . Построили за плгода. Я приехала, купила мебель 11000 евро (всего!!!). Пошла в фирму, которая занимается сдачей домов в аренду, заключила договор. Теперь дом сдается по цене 1000-1500 евро в неделю, что позволяет выплачивать кредит. Так как весь путь я прошла самостоятельно, задавайте любые вопросы по теме. Чего не знаю, могу спросить у знакомой финской девушки. Она в совершенстве знает русский. http://nettivaraamo.tahko.com/kohde....M05318&kieli=6 Вот ссылка на мой дом, на сайте агенства по аренде Вот сайт гольф клуба www.tiiringolf.com Я строила дом, чтобы сдавать его в аренду и приезжать туда отдыхать самой. Можно найти землю гораздо дешевле. Например, в местечке Мурвеси земля у озера ( берег не собственности) стоит 13000 евро 20 соток, 20000 евро 20 соток. В Юве видела 4000 евро с коммуникациями 18 соток. Но это под постоянное место проживания. Про налоги Я оплачиваю 43 евро в год-налог на собственность 40 евро в год-обслуживание дорог ( Фонари горят, дорогу чистят) 40 евро в год-вывоз мусора ( в городской черте стоит 6 евро в год) Электричество-сколько израсходую и воду. А также я плачу 28 % от суммы, которую получаю от сдачи дома в аренду. |
|
28.02.2010, 11:41 | #6 |
Administrator
|
ответ: О покупке недвижимости в Фин
Говорят, дом из бруса или бревна "гуляет" 2-3 года после постройки. Трещит, скрипит, оседает. Гипсокартоном и кафелем его отделывать поэтому нельзя.
Ваши комментарии? -- |
28.02.2010, 11:51 | #7 | |
Junior Member
Регистрация: 02.2010
Сообщений: 23
Репутация: 0 | 0
|
ответ: О покупке недвижимости в Фин
Цитата:
Клееный брус не требует внутренней оттделки. А вот дом из простого бревна "гуляет" типичный финский дом-это щитовой. Он несколько дешевле. Вообще могу сказать, что строят они на совесть. Виде много домов, которым по 100 лет (деревянных) , отлично выглядят и люди в них живут |
|
02.03.2010, 15:12 | #8 | ||
Senior Member
Регистрация: 03.2007
Проживание: Wotan's Reich
Сообщений: 13.283
Записей в дневнике: 3
Репутация: 50 | 17
|
ответ: О покупке недвижимости в Фин
Lari, благодарю за подробный ответ.Позже,если Вы не против,задам ещё несколько практических вопросов.
Цитата:
Цитата:
Германский мир( финнов с эстонцами туда же) вообще основательно к любому делу подходит. |
||
02.03.2010, 22:15 | #9 |
Junior Member
Регистрация: 02.2010
Сообщений: 23
Репутация: 0 | 0
|
ответ: О покупке недвижимости в Фин
Конечно, спрашивайте. Я обязательно отвечу. Я не собираюсь останавливаться на одном доме. Хочу иметь свое дело в Финляндии.
P.S Забыла рассказать, я умудрилась получить там индефикационный номер в магистрате. Это не карта. конечно. Интересно, дает ли он какое-нибудь преимущество. |
05.02.2011, 19:51 | #10 |
Junior Member
Регистрация: 02.2011
Сообщений: 1
Репутация: 0 | 0
|
ответ: О покупке недвижимости в Финляндии
Lari, скажите пожалуйста, на сайте гольф-клуба почему-то не отображается информация по продаже участков. Вы случайно не знаете актуально ли еще предложение? И еще вопросик: Вы поисками земли занимались сами или через знакомых? И есть ли какое-нибудь ограничение по срокам застройки ( всмысле могу ли я приобрести участок, а строиться например через 1-2 года? не применяется ли какой-нибудь повышенный налог за нецелевое использование земли?) Заранее благодарен!
С уважением, Rom. |
05.02.2011, 20:11 | #11 | |
Junior Member
Регистрация: 02.2010
Сообщений: 23
Репутация: 0 | 0
|
ответ: О покупке недвижимости в Финляндии
Цитата:
|
|
05.02.2011, 21:19 | #13 |
Junior Member
Регистрация: 02.2010
Сообщений: 23
Репутация: 0 | 0
|
ответ: О покупке недвижимости в Финляндии
Газа нет, www.savonvoima.fi сайт электрокомпании
Стоимость электричества будет во многом зависеть от дома, полно энергосберегающих проектов. У меня выходит 3500 евро в год за все, электр., вода, налоги, мусор и дороги Вода совсем не дорого, основной расход электричество, поэтому когда думаете о проекте дома, выбирайте энергосберегающие варианты |
05.02.2011, 21:35 | #15 |
Junior Member
Регистрация: 02.2010
Сообщений: 23
Репутация: 0 | 0
|
ответ: О покупке недвижимости в Финляндии
Для информации
вывоз мусора 2 раза в месяц-40 евро в год уход за дорогой тоже 40 или чуть больше в год вода приблизительно 150-200 в год Но я не живу постоянно, а туристы, которые снимают электричество не экономят Очень хороши финские печи-камины , которые держат тепло больше суток |
Для отправления сообщений необходима Регистрация |
опции темы | |
|
Реклама | |